行政确认 （2019）琼96行终14号

本案的争议焦点是定安县房管局给韩非颁发的第0003727号《房屋他项权证》是否合法。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定：“办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。”根据案件查明的事实，2012年4月17日，韩非、苏定干、谢传飞共同前往定安县房管局申请办理涉案房屋抵押登记，同时提交了《抵押借款合同书》、涉案房屋的《房屋所有权证》及涉案房屋项下土地的《国有土地使用证》，韩非、谢传飞、苏定干、邓春美的身份证复印件等材料。定安县房管局当场对韩非、谢传飞、苏定干进行询问并制作了房屋抵押登记询问笔录。经对韩非、苏定干等人提交的申请材料进行审查后，定安县房管局向韩非颁发第0003727号《房屋他项权证》并无不当。邓春美上诉主张定安县房管局在邓春美本人未到场及未认真

本案的争议焦点是定安县房管局给韩非颁发的第0003727号《房屋他项权证》是否合法。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定：“办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。”根据案件查明的事实，2012年4月17日，韩非、苏定干、谢传飞共同前往定安县房管局申请办理涉案

海南省第一中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）琼96行终14号 上诉人（原审原告）邓春美，女，1970年1月4日出生，汉族，住定安县。 委托代理人秦以敬，广东深天成（文昌）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）定安县住房保障与房产管理局。住所地：定安县定城镇塔岭开发区第二办公区。 法定代表人符中华，局长。 委托代理人王康永，定安县住房保障与房产管理局工作人员。 委托代理人曾凡光，海南海新……