房屋买卖合同纠纷 （2016）川07民终2497号

原告德成置业要求解除的70份《商品房买卖合同》是因德成置业向泛美小额贷款公司借款，将该70套商品房作为借款担保而形成的，原、被告双方对该事实均无异议，本院予以确认。借款关系虽发生在德成置业司与泛美小额贷款公司之间，但本案讼争《商品房买卖合同》的双方是德成置业与王涛，根据合同的相对性，被告王涛是本案适格主体。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告诉讼请求为要求解除双方网签的《商品房买卖合同》，网签仅是双方就房屋买卖达成合意后，通过相关部门的网签系统进行，是签约的一种方式，本案中应就原、被告签订的《商品房买卖合同》是否应当解除进行审查。原告德成置业与被告王涛签订《商品房买卖合同》是为德成置业在泛美小额贷款公司的借款提供担保，用案涉房屋作为借款担保虽系原、被告的真实意思表示，但双方并无房屋买卖的意思表示，亦无履行该合同义务的意思表示。在本案审理过程中，原告方提交的《商品房买卖合同》无被告王涛签名，被告方也陈述《商品房买卖合同》没有买受人亲笔签名，但是庭审中双方对该70套商品房买受人为王涛这一事实均无异议，亦与

原告德成置业要求解除的70份《商品房买卖合同》是因德成置业向泛美小额贷款公司借款，将该70套商品房作为借款担保而形成的，原、被告双方对该事实均无异议，本院予以确认。借款关系虽发生在德成置业司与泛美小额贷款公司之间，但本案讼争《商品房买卖合同》的双方是德成置业与王涛，根据合同的相对性，被告王涛是本案适格主体。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告诉讼请求为要求解除双方网签的《商品房买卖合同》，网签仅是双方就房屋买卖达成合意后，通过相关部门的网签系统进行，是签约的一种方式，本案中应就原、被告签订的《商品房买卖合同》

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川07民终2497号上诉人（原审被告）:王涛，女，汉族，1972年4月10日出生，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：崔兴柏，四川洪运律师事务所律师。委托诉讼代理人：房智明，四川和奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:三台县德成置业有限公司，住所：四川省绵阳市三台县。法定代表人：吴杰，公司总经理。委托诉讼代理人：王德英，四川蜀华律师事务所律……