房屋租赁合同纠纷 （2020）青01民终3060号

姚远、范立新之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定的租赁期限届满后，双方未解除租赁关系，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于姚远要求范立新支付房屋租金10800元的诉讼请求，范立新称其已将2019年下半年租金以现金形式向姚远支付，但未提交证据证明，且2019年上半年、2020年上半年的租金范立新均以转账方式支付，其所述现金支付的方式与双方之间交易习惯不符，故对其辩称不予采信，对该部分诉讼请求予以支持；关于姚远主张的物业费680.82元，根据双方合同约定，租赁期间的物业费应由范立新承担，范立新实际租赁使用案涉房屋的期间为2019年1月至2020年7月，共计1年6个月，其已实际支付1年的物业费1167.12元，应支付剩余6个月的物业费583.56元，予以支持，姚远的诉求超出部分不予支持。反诉部分。双方租赁合同已履行完毕，范立新已将房屋腾退，故对其要求退还房屋押金3000元的反诉请求予以支持；姚远辩称双方商议房屋破损需扣除400元，但未提交证据证明，不予采信。范立新要求姚远退还2020年1月28日至2020年3月10日间一半租金的

姚远、范立新之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定的租赁期限届满后，双方未解除租赁关系，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于姚远要求范立新支付房屋租金10800元的诉讼请求，范立新称其已将2019年下半年租金以现金形式向姚远支付，但未提交证据证明，且2019年上半年、2020年上半年的租金范立新均以转账方式支付，其所述现金支付的方式与双方之间交易习惯不符，故对其辩称不予采信，对该部分诉讼请求予以支持；关于姚远主张的物业费680.82元，根据双方合同约定，租赁期间的物业费应由范立新承担，范立新实际租赁使用案涉房屋的期间为2019年1月

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终3060号上诉人（原审被告、反诉原告）：范立新，公民身份号码：×××，女，汉族，1962年3月19日出生，住西宁市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：姚远，公民身份号码：×××，女，汉族，1970年10月15日出生，住西宁市。委托诉讼代理人：陈玉恩，住西宁市，系姚远之夫。上诉人范立新因与被上诉人姚远房屋租赁合同纠纷一案，不服青海省西宁市城西区人……