房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终431号

继承人有权对继承遗产进行处分。张某3以其父张自立名义与刘某某签订的《房屋租赁合同》，意思真实，内容合法，且因其他继承人即张某2、张某4、张某5、张某6、张某7、张某1未提出异议，该合同应约束该案当事人。从庭审中刘某某提交房屋租金收条上看，刘某某在租赁期届满后即2015年6月仍以每月5800元向刘某某支付房屋租金，张某3等七人没有提出异议，且未签订书面合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，双方当事人均可随时提出解除合同。张某3等七人关于解除双方《房屋租赁合同》的诉请，该院予以支持。合同解除后，双方应履行相应义务。张某3等七人关于刘某某返还涉案房屋的诉请，于法有据，该院予以支持。张某3等七人关于刘某某支付房屋租金81200的诉请，性质上为房屋占用费的请求。该案中，刘某某以未得到补偿为由拒绝将房屋返还张某3等七人，持续占用房屋直至该案开庭，具有过错，应当支付相应房屋占用费。但因政府行政征收，涉案房屋及周边处于被拆迁状态，从客观上影响刘某某对房屋的正常使用，该院酌情房屋占用费以每月2900元计算，自2015年7月1日至2016年6月30日，合计12个月，房屋占用费3

继承人有权对继承遗产进行处分。张某3以其父张自立名义与刘某某签订的《房屋租赁合同》，意思真实，内容合法，且因其他继承人即张某2、张某4、张某5、张某6、张某7、张某1未提出异议，该合同应约束该案当事人。从庭审中刘某某提交房屋租金收条上看，刘某某在租赁期届满后即2015年6月仍以每月5800元向刘某某支付房屋租金，张某3等七人没有提出异议，且未签订书面合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，双方当事人均可随时提出解除合同。张某3等七人关于解除双方《房屋租赁合同》的诉请，该院予以支持。合同解除后，双方应履行相应义务。张某3等七人关于刘某某返还涉案房屋的诉请，于法有据，该院

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终431号上诉人（原审被告）：刘某某，女，1968年11月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：张某3，男，1947年3月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：张某2，女，1952年1月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：张某4，女，1954年5月3日出生，汉族，住贵……