房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终1955号

本案事实清楚，责任明确。原告与案外人长春西环路市场经营有限公司签订《预购长春西环路生产资料市场营业用房协议书》后，又将该合同的全部权利义务转让被告，并由被告与原告签订《补充协议书》，该协议虽名为“补充协议”，但实际为原、被告及案外人长春西环路市场经营有限公司签订的独立的合同转让协议。该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议有效。虽双方未约定被告交付所购房屋的具体时间，但被告至今未能交付房屋，至原告不能实现合同的目的，现原告请求解除双方的《补充协议书》并返还购房款及利息的主张应予支持。因长春西环路市场经营有限公司将其与原告签订的合同全部权利义务转移被告，被告继受了长春西环路市场经营有限公司的权利与义务，故解除原、被告签订《补充协议》后，原告与案外人长春西环路市场经营有限公司签订《预购长春西环路生产资料市场营业用房协议书》自然一并解除。同时，由于被告长期占有原告资金，给原告造成一定的经济损失，对于原告请求被告给付占用期间的银行利息应予支持，但原告主张自2006年8月19日始计算不当,应自被告继受权利义务次日即2007年2月14日始计算为宜。虽被告主张从未与案外人长

本案事实清楚，责任明确。原告与案外人长春西环路市场经营有限公司签订《预购长春西环路生产资料市场营业用房协议书》后，又将该合同的全部权利义务转让被告，并由被告与原告签订《补充协议书》，该协议虽名为“补充协议”，但实际为原、被告及案外人长春西环路市场经营有限公司签订的独立的合同转让协议。该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议有效。虽双方未约定被告交付所购房屋的具体时间，但被告至今未能交付房屋，至原告不能实现合同的目的，现原告请求解除双方的《补充协议书》并返还购房款及利息的主张应予支持。因长春西环路市场经营有限公司将其与原告签订的合同全部权利义务转移被告，被告继受了长春西

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1955号上诉人（原审被告）：吉林澳星海房地产有限公司，住所地长春市宽城区人民大街280号长春科技城4D楼15-37号。法定代表人：张辉，经理。委托诉讼代理人：刘维超，男，汉族，1958年4月30日生，住长春市宽城区。被上诉人（原审原告）：秦闻，男，1966年3月28日出生，汉族，经常居住地长春市绿园区。委托诉讼代理人：姜秋泉，吉林行……