物业服务合同纠纷 （2019）云0502民初5173号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 故，本案原告与被告小区的开发商保山金盛嘉园房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》对被告具有约束力。 本院确认如下法律事实：2018年1月25日，原告与被告小区的开发商保山金盛嘉园房地产开发有限公司签订了《物业管理委托合同》，约定原告为该小区的业主提供服务，委托管理期限自合同签订之日起，电梯房物业暂时按建筑面积1.2元/㎡收取（含电梯检验、维护、使用费），自来水二次加压费、水池清洗费按每户每月10元向业主或使用人收取（1楼不收取），先交费后服务，物业使用人第十二个月期满前缴纳下一年度的物业管理费，物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起，按每天3‰缴纳滞纳金。 原告一直在该小区提供服务，被告作为金盛佳园的业主，未向原告交纳过服务费。 本院认为，本案被告所在小区的开发商保山市金盛佳园房地产开发有限公司与原
摘要
保山景苑物业管理有限公司与何钱保物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初5173号 原告:保山景苑物业管理有限公司。 统一社会信用代码：91530502069844367R。 住所地：隆阳区兰城街道永昌商贸园12栋3单元4楼。 法定代表人：陈俊岌，公司总经理。 委托诉讼代理人：普美蓉，保山市隆阳区龙泉法律服务所法律工作者。 代理权限为特别授权。 被告：何钱保，男，1982年4月20日生……