房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民初667号

王冠的父亲王浩作为其法定代理人与联合置业公司签订的《房屋销售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行各自义务。订协议后，王冠向联合置业公司支付了购房款，履行了全部合同义务，联合置业公司应协助王冠将房屋产权过户至王冠名下。联合置业公司现虽进入破产清算程序，但案涉房屋已于1995年交付王冠使用，房屋买卖合同的主合同义务已经履行完毕，案涉房屋已不再属于联合置业公司的财产，其履行协助更名过户义务属从合同义务，不受破产清算程序的影响。联合置业公司虽抗辩主张案涉房屋的产权登记面积为108.42平方米，与《房屋销售合同》约定的面积107.37平方米不符，但并未提供证据证实，且合同约定面积与实测面积存在差异在房屋买卖实践中普遍存在，并不构成联合置业公司履行协助更名过户义务的障碍，现亦无其他证据证实《房屋销售合同》标的并非产权备案的贵阳小区5栋1单元201号房屋，故联合置业公司该抗辩理由不成立。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、长春市贵阳小区5栋1单元201号房屋归王冠所有； 二、被告吉林省联合置业国际有限公司于

王冠的父亲王浩作为其法定代理人与联合置业公司签订的《房屋销售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行各自义务。订协议后，王冠向联合置业公司支付了购房款，履行了全部合同义务，联合置业公司应协助王冠将房屋产权过户至王冠名下。联合置业公司现虽进入破产清算程序，但案涉房屋已于1995年交付王冠使用，房屋买卖合同的主合同义务已经履行完毕，案涉房屋已不再属于联合置业公司的财产，其履行协助更名过户义务属从合同义务，不受破产清算程序的影响。联合置业公司虽抗辩主张案涉房屋的产权登记面积为108.42平方米，与《房屋销售合同》约定的面积107.37平方米不符，但并未提供

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民初667号 原告：王冠，女，汉族，1984年7月7日生，住长春市朝阳区。 被告：吉林省联合置业国际有限公司，住所长春市滨河新区****。 诉讼代表人：吉林省联合置业国际有限公司管理人。 委托诉讼代理人：王岩，工作人员。 原告王冠与被告吉林省联合置业国际有限公司（以下简称联合置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭……