商品房预售合同纠纷 （2019）桂0203民初3313号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。 合同签订后，被告已向原告足额支付前二期购房款，但未能在2019年3月18日前支付第三期购房款100000元，经原告催收后，被告于2019年6月6日支付原告购房款100000元，按合同约定已逾期79天，按照原、被告签订的《商品房买卖合同》合同约定，被告逾期支付购房款行为已构成违约。 被告于2019年6月6日已支付原告购房款100000元，因此，对原告此项诉请，本院不予支持，驳回原告此项诉请。 关于逾期付款违约金问题，根据合同附件四《合同补充协议》第一条第1款约定：“买受人根据《商品房买卖合同》第六条的约定，采用分期付款的形式支付《商品房买卖合同》第三条、第四条约定物业的购房款。 第2款约定：“若乙方未能按本协议约定按期支付购房款，从购房款应付之日起，乙方每日按未能按时支付购房款额的万分之6向甲方支付逾期付款违约金，违约金累计计算至乙方支付完应付购房款及违约金之日止”。 原、被告约定违约金按购房款额的万分之6计算，未超出法律规定的范围，本院予以支持。 因此，
摘要
广西冠亚房地产开发有限公司与郑干民商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初3313号 原告：广西冠亚房地产开发有限公司，住所地：柳州市阳和工业新区古亭大道**，统一社会信用代码：914502007759649215。 法定代表人：张炳杰，董事长。 委托诉讼代理人：娄婷，广西典哲律师事务所律师。 被告：郑干民，男，1963年8月20日出生，汉族，广西柳州市人，无固定职业，住柳州市柳**……