房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终6058号

案涉《沈阳东北总部基地三期7区、8区消防工程合同》为实际履行系错误的。事实上，案涉《沈阳东北总部基地三期7区、8区消防工程合同》虽未签订，但辽宁诚安消防工程有限公司沈阳分公司已完成部分施工内容，关于已施工部分的工程款数额，已由沈阳市中级人民法院（2017）辽01民终1458号民事判决书认为为2,016,809.79元。也就是说，案涉工程实际上已部分履行，且产生2,016,809.79元工程款，该笔款项应依《商品房买卖合同》约定，作为购房款支付给总部基地公司。三、案涉商品房的付款方式不属于附条件的条款，一审法院对该事实认定错误。一审法院错误认定案涉商品房的付款方式是附条件的。所谓附条件是指将来发生的决定法律行为效力的不确定的事实。附有条件的行为称附条件的民事法律行为。条件有一重要特征是：条件是将来的、不确定的、可能发生也可能不发生的事实，具有未来性和或然性。也就是说，条件就是在意思表示中规定民事法律行为的效力，被确定作为条件的事实必须是作出意思表示未发生的将来事实、必须是发生与否不确定的事实。本案中不属于上述附条件行为，本案约定工程款付房款，是一种对工程款资金的使用行为。案涉商品房合同签

案涉《沈阳东北总部基地三期7区、8区消防工程合同》为实际履行系错误的。事实上，案涉《沈阳东北总部基地三期7区、8区消防工程合同》虽未签订，但辽宁诚安消防工程有限公司沈阳分公司已完成部分施工内容，关于已施工部分的工程款数额，已由沈阳市中级人民法院（2017）辽01民终1458号民事判决书认为为2,016,809.79元。也就是说，案涉工程实际上已部分履行，且产生2,016,809.79元工程款，该笔款项应依《商品房买卖合同》约定，作为购房款支付给总部基地公司。三、案涉商品房的付款方式不属于附条件的条款，一审法院对该事实认定错误。一审法院错误认定案涉商品房的付款方式是附条件的。所谓附条件是指将来发

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6058号上诉人（原审原告）：沈阳东北总部基地开发建设有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲河大道888号西三区9号。法定代表人：许为平，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱红，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张蕾，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁诚安建设有限公司，住所地沈阳市和平区三好街136号504……