房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终2884号

徐世敏主张薛利建应当退还租金250元，薛利建同意退还，予以支持。徐世敏主张给薛利建鉴定的实际经营面积包括其经营面积，要求返还。青岛临港经济开发区两河村村民委员会于2016年12月9日出具的证明信显示涉案房屋的补偿款已经支付给房主薛万禄，故徐世敏主张薛利建向其归还拆迁补偿款960元的诉讼请求，不予支持。徐世敏提交的证据不能证明2013年11月13日其租住的房屋停电，亦不能证明停电系由薛利建造成的，故其主张的损失2000元，不予支持。一审法院判决：薛利建于判决生效后10日内返还给徐世敏房租250元；二、驳回徐世敏的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由薛利建承担。本院二审查明的事实与一审法院一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，徐世敏未提交证据证明薛利建领取了徐世敏承租面积内的补偿款，其要求薛利建支付补偿款960元，证据不足，本院不予支持。徐世敏提交的短信记录虽显示双方多次就停电问题进行协商，但不能证明停电系由薛利建造成

徐世敏主张薛利建应当退还租金250元，薛利建同意退还，予以支持。徐世敏主张给薛利建鉴定的实际经营面积包括其经营面积，要求返还。青岛临港经济开发区两河村村民委员会于2016年12月9日出具的证明信显示涉案房屋的补偿款已经支付给房主薛万禄，故徐世敏主张薛利建向其归还拆迁补偿款960元的诉讼请求，不予支持。徐世敏提交的证据不能证明2013年11月13日其租住的房屋停电，亦不能证明停电系由薛利建造成的，故其主张的损失2000元，不予支持。一审法院判决：薛利建于判决生效后10日内返还给徐世敏房租250元；二、驳回徐世敏的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终2884号上诉人（原审原告）：徐世敏。被上诉人（原审被告）：薛利建。上诉人徐世敏因与被上诉人薛利建房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁0211民初1187号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。徐世敏上诉请求：1、撤销一审判决，支持其诉讼请求或将本案发回重审；2、一二……