物权保护纠纷 （2016）皖07民终158号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。无权占有他人的不动产或妨害物权的，权利人可以请求返还该不动产或停止侵权。无权占有他人的不动产，造成权利人损失的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，陆正品、余耀发基于与原官桥粮站签订的租赁合同，使用原会宫粮站4号门面房经营轧花生意，现陆正品承租的该4号门面房已到期，且未续租，余耀发继续占用该4号门面房于法无据，依法应予停止侵权并返还财产，给建设投资公司造成的租金损失应予赔偿。故对建设投资公司的诉讼请求，予以支持。建设投资公司请求的租金损失，可按时间段比照陆正品的原租赁合同以及建设投资公司公开拍租的成交租金标准计算。陆正品、余耀发辩称的理由，于法无据，不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告陆正品、余耀发立即停止对原告枞阳县建设投资有限公司所有的位于枞阳县会宫镇会宫街道原枞阳县官桥中心粮站会宫分站4号门面房的非法侵占行为；二、被告陆正品、余耀发于本判决生效后二十日内迁出所承租的原枞阳县官桥中心粮站会宫分站4号门面房，向原告枞阳县建设投资

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。无权占有他人的不动产或妨害物权的，权利人可以请求返还该不动产或停止侵权。无权占有他人的不动产，造成权利人损失的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，陆正品、余耀发基于与原官桥粮站签订的租赁合同，使用原会宫粮站4号门面房经营轧花生意，现陆正品承租的该4号门面房已到期，且未续租，余耀发继续占用该4号门面房于法无据，依法应予停止侵权并返还财产，给建设投资公司造成的租金损失应予赔偿。故对建设投资公司的诉讼请求，予以支持。建设投资公司请求的租金损失，可按时间段比照陆正品的原租赁合同以及建设投资公司公开拍租的成交租金标准计算。陆正品、余耀发辩称的理由，于法

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖07民终158号上诉人（原审被告）：余耀发，男，1957年9月10日出生，汉族，住安徽省铜陵市枞阳县。上诉人（原审被告）：陆正品，男，1940年2月17日出生，汉族，住安徽省铜陵市枞阳县。上列二上诉人共同委托代理人：姚胜，安徽枞杨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枞阳县建设投资有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县，统一社会信用代码91340……