共有纠纷 （2017）浙08民终671号

共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。本案争议的焦点为：被告是否应当支付建新路32号房屋、土地的土地出让金及房产税、土地使用税。1、关于土地出让金。原告以法院判决认定原告以巨飞化建公司的名义对外出租建新路32号1-7号房产取得的租金收入被告享有1/3份额，而要求被告负担原告已缴纳的土地出让金615720元的1/3；被告则主张在离婚协议中约定原告负担债权债务，不应由被告负担土地出让金，且法院在判决房屋、土地权属时已考虑到双方出资情况。法院认为，原告所主张的其已缴纳的土地出让金615720元系在双方登记离婚后缴纳，法院于2014年审理原、被告双方离婚后财产纠纷一案时，已考虑到双方离婚前后对建新路32号房屋、土地的出资情况，并据此作出确认房屋、土地权属份额的判决。原告主张建新路32号的土地出让金，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。被告提出的相应的辩解意见，法院予以采纳。2、关于土地使用税及房产税。根据《房产税暂行条例》、《城镇土地使用税暂行条例》等规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳，土地使用权

共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。本案争议的焦点为：被告是否应当支付建新路32号房屋、土地的土地出让金及房产税、土地使用税。1、关于土地出让金。原告以法院判决认定原告以巨飞化建公司的名义对外出租建新路32号1-7号房产取得的租金收入被告享有1/3份额，而要求被告负担原告已缴纳的土地出让金615720元的1/3；被告则主张在离婚协议中约定原告负担债权债务，不应由被告负担土地出让金，且法院在判决房屋、土地权属时已考虑到双方出资情况。法院认为，原告所主张的其已缴纳的土地出让金615720元系在双方登记离婚后缴纳，

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终671号上诉人（原审原告）：张卿明，男，1957年3月16日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：蒋利刚，浙江天口律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱添香，女，1961年1月10日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。上诉人张卿明、朱添香因共有纠纷一案，均不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2017）浙0802民初1042号民事……