（2018）鲁06执复28号
裁判要旨
诉前财产保全应当限于申请的范围，不能明显超出申请的保全金额查封、扣押、冻结被保全人的财产。本案查封的福顺达公司名下位于烟台经济技术开发区合肥大街12号内2、3、××号房产存在案外他人的权利负担，本案属于轮候查封，尚未正式发生查封效力，三处房产的价值依法不应计入本案查封金额。已查封的顺富贸易公司位于海阳凤城的房产及土地，异议人现主张房产及土地总价值在4000万元以上，但未提供证据证明，而其与林丽军在房屋抵押合同中协议认定抵押价值为1800万元，该金额是双方合意的结果，以此金额作为保全金额符合双方意思和法律规定。另外，本案还实际已冻结顺富贸易公司银行存款883781.65元、查封了大宸食品公司的机动车辆，与（2017）鲁0691财保28号案件共同冻结了福顺达公司对威海丰成公司的债权，以上财产合计后已超出了保全申请的金额，依法应予纠正。在选择保全财产时，既要考虑申请人提供的财产线索，选择保全有利于执行的财产，又应在被保全人有多项财产可供保全、能够实现保全目的的情况下，选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全，因此继续保全顺富贸易公司位于海阳凤城的房屋及土地，既是在申请人提供线索查封的财产之
摘要
烟台顺富贸易有限公司、林丽军执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁06执复28号复议申请人（异议人、被申请人）：烟台顺富贸易有限公司，住所地：烟台市芝罘区丹桂街10-2号，统一社会信用代码913706007424461406。法定代表人：刘恩江，总经理。委托诉讼代理人：陈慧梅，山东鲁石律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊磊，山东鲁石律师事务所律师。申请人：林丽军，女，汉族，1970年7月18日出生，住烟台开……