房屋买卖合同纠纷 （2016）闽01民终2747号

其与上诉人张锦奕是夫妻关系，理应知道《房产买卖经纪合同》之事，缺乏证据。讼争房的真正购买人是上诉人，不是张锦奕。上诉人为了获得较低的公积金贷款利息，才让张锦奕在《房地产买卖契约》挂名，因为上诉人没有公积金，签上张锦奕名字才能贷到公积金。首付款24.29万元完全是上诉人的钱，与张锦奕没有关系，上诉人提供的首付款POS单可以证明。上诉人当时资金紧张，还向案外人王红日转让了5%产权，以换取3万元的购房现金。如果张锦奕也是共同购房者，完全可以由张锦奕承担这3万元。2、上诉人从不知道被上诉人之前已与张锦奕签订合同，签订契约时被上诉人的代理人张怀璋也明确告知房产的转让价就是59.29万元，从未告诉其还与张锦奕另签有房产买卖合同之事。还有张锦奕的众多诉讼中，法院均未告知上诉人。上诉人对张锦奕的诉讼主张并不知情。二、一审基本事实没有审查认定且认定错误。1、一审裁定第8页倒数第18行认定“原告张锦奕将首付款24.29万元存入保证金账户”是错误的，实际上是上诉人存入，不是张锦奕存入；2、一审裁定第10页第8行认定“买方虽有原告张锦奕一人和原告张锦奕、王珍两人分别订立之别，但两原告因购买讼争房曾共同办理按揭

其与上诉人张锦奕是夫妻关系，理应知道《房产买卖经纪合同》之事，缺乏证据。讼争房的真正购买人是上诉人，不是张锦奕。上诉人为了获得较低的公积金贷款利息，才让张锦奕在《房地产买卖契约》挂名，因为上诉人没有公积金，签上张锦奕名字才能贷到公积金。首付款24.29万元完全是上诉人的钱，与张锦奕没有关系，上诉人提供的首付款POS单可以证明。上诉人当时资金紧张，还向案外人王红日转让了5%产权，以换取3万元的购房现金。如果张锦奕也是共同购房者，完全可以由张锦奕承担这3万元。2、上诉人从不知道被上诉人之前已与张锦奕签订合同，签订契约时被上诉人的代理人张怀璋也明确告知房产的转让价就是59.29万元，从未告诉其还与张

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民终2747号上诉人（原审原告）：张锦奕，男，汉族，1969年3月7日出生，住福建省福州市鼓楼区。上诉人（原审原告）：王珍，女，汉族，1970年12月31日出生，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：张若芬，女，汉族，1973年11月26日出生，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审被告）：张晓东，男，汉族，1972年10月19日出生……