不当得利纠纷 （2016）豫民终435号

原、被告签订房屋买卖协议后，虽然被告出具了原告名义下的付款收据，但结合依法出庭作证的赵星魁、赵国良证人证言及通话记录，能够证实被告并未将收据直接交付给原告，而是交付给了原购房者赵星魁，原告从赵星魁处索取该收据后，赵星魁及被告向原告催要房款未果的事实。本案中，首先，原告以经多次走访，方知交易房产系小产权房，不能办理过户手续为由，要求返还房款，然而原、被告所签《房屋买卖协议》明确约定原告完全知晓并同意购买被告自有无产权房屋；其次，房屋系大宗商品，原告称到被告处看房当日，即随身携带327000元现金交付给被告，对此，被告及在场证人赵星魁、赵国良均予以否认，原告所述也不符合通常的交易习惯，且未有其它证据印证其收入状况、资金来源等，应承担举证不能的不利后果。综上，原告所述已向被告缴纳房款的事实，不予采信。本案被告未因其行为取得不当利益，也未造成原告之损失，故原告要求被告返还327000元房款及利息的诉求，不予支持。经调解无效，故根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第二款之规定，判决如下：驳回原告张毛月的诉讼请求。案件受理

原、被告签订房屋买卖协议后，虽然被告出具了原告名义下的付款收据，但结合依法出庭作证的赵星魁、赵国良证人证言及通话记录，能够证实被告并未将收据直接交付给原告，而是交付给了原购房者赵星魁，原告从赵星魁处索取该收据后，赵星魁及被告向原告催要房款未果的事实。本案中，首先，原告以经多次走访，方知交易房产系小产权房，不能办理过户手续为由，要求返还房款，然而原、被告所签《房屋买卖协议》明确约定原告完全知晓并同意购买被告自有无产权房屋；其次，房屋系大宗商品，原告称到被告处看房当日，即随身携带327000元现金交付给被告，对此，被告及在场证人赵星魁、赵国良均予以否认，原告所述也不符合通常的交易习惯，且未有其它证

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫民终435号上诉人（原审原告）张毛月，男。委托代理人杨海鹏，河南协力律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）李小萍，女。委托代理人陈俊霞，河南宇萃律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人张毛月与被上诉人李小萍不当得利纠纷一案，不服渑池县人民法院（2015）渑民初字第1607号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公……