土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）京03民终2602号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同对双方当事人产生法律效力。王宏展和张显飞签订的转租合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，应属合法有效，当事人应按合同约定严格履行自己的义务。王宏展称张显飞同意其不再继续承租涉案场地，双方转租合同自其将营业执照交还张显飞时已解除，张显飞不予认可，王宏展未提供证据证明张显飞之前曾同意解除协议，对于其该辩称，法院不予支持；现双方均同意解除转租合同，且张显飞于2020年9月16日实际接管涉案场地，王宏展和张显飞之间的转租合同于当日解除。根据法律规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定的期限支付租金。王宏展自2017年6月1日至2020年9月16日占用涉案场地，但仅支付2017年6月1日至2019年5月31日的租金，现张显飞要求王宏展支付2019年6月1日至2020年9月16日的租金，符合法律规定，法院予以支持。王宏展称其和他人共同承租涉案场地经营饭店，但拒绝提供证据予以证明，对于其该辩称，法院不予认可，其可在承担责任后

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同对双方当事人产生法律效力。王宏展和张显飞签订的转租合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，应属合法有效，当事人应按合同约定严格履行自己的义务。王宏展称张显飞同意其不再继续承租涉案场地，双方转租合同自其将营业执照交还张显飞时已解除，张显飞不予认可，王宏展未提供证据证明张显飞之前曾同意解除协议，对于其该辩称，法院不予支持；现双方均同意解除转租合同，且张显飞于2020年9月16日实际接管涉案场地，王宏展和张显飞之间的转租合同于当日解除。根据法律规定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2602号上诉人（原审被告）：王宏展，男，1981年3月23日出生，住北京市密云区。被上诉人（原审原告）：张显飞，男，1973年2月3日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：张显军，男，1971年6月1日出生，住北京市密云区。上诉人王宏展因与被上诉人张显飞土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2020）京0118民初……