房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终4353号

涉案房屋交付使用后，因出墙管道倒顺水形成管道堵塞造成室内积水应属于设计施工时存在缺陷所致，因房屋浸水严重影响了张浩舒的使用并造成其财产损失，宝龙公司存在过错应予赔偿，经评估张浩舒房屋各项损失38956元，宝龙公司应予赔偿。张浩舒主张的精神损失10000元，不予支持。宝龙公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的处分，由此产生的不利后果，应当自行承担。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国建筑法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、阜阳宝龙展耀置业有限公司于判决发生法律效力之日起十日内赔偿张浩舒各项损失38956元；二、驳回张浩舒的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1024元，减半收取512元，由阜阳宝龙展耀置业有限

涉案房屋交付使用后，因出墙管道倒顺水形成管道堵塞造成室内积水应属于设计施工时存在缺陷所致，因房屋浸水严重影响了张浩舒的使用并造成其财产损失，宝龙公司存在过错应予赔偿，经评估张浩舒房屋各项损失38956元，宝龙公司应予赔偿。张浩舒主张的精神损失10000元，不予支持。宝龙公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的处分，由此产生的不利后果，应当自行承担。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国建筑法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖12民终4353号 上诉人（原审被告）：阜阳宝龙展耀置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区丽丰一品**，统一社会信用代码91341200395733865L（1-1）。 法定代表人，许健康，该公司董事长。 委托诉讼代理人：师博，安徽仲天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈艳飞，安徽仲天律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：张浩舒，男……