商品房销售合同纠纷 （2014）邯市民四终字第00158号

上诉人与被上诉人双方于2009年11月19日签订的协议具有法律效力。上诉人未按约定期限交房，应按照协议约定向被上诉人赵月华支付购房款271298元自2012年5月19日起至2013年10月8日实际交付房屋之日止的银行利息。关于违约金计算方法，双方在协议中已作出明确约定，故该利息应参照中国人民银行同期存款利率计算；关于是按照同期活期存款利率的计算方法还是按照同期定期存款利率问题，原审法院参照中国人民银行同期定期存款利率，并无违法之处。关于双方购房协议书中约定配套设施条款效力问题，邯郸市建设局、邯郸市城乡规划局、邯郸市住房保障和房产管理局、邯郸市物价局于2013年6月21日联合印发的《邯郸市主城区回迁房、商品房建设若干问题的政策解释》第十三条第二项规定：1、售房合同（协议、认购书等）明确约定房价内不含“双气费”的，不属于重复收费；2、售房合同（协议、认购书等）没有约定“双气费”事项的，视为房价中包含“双气费”，不得再收。双方签订的购房协议书中明确约定了暖气、煤气、防盗门、楼宇对讲、维修基金等，应视为房价中不包含“双气费”。故原审法院判决确认购房协议书中约定的配套设施费无效于法无据。关于地下

上诉人与被上诉人双方于2009年11月19日签订的协议具有法律效力。上诉人未按约定期限交房，应按照协议约定向被上诉人赵月华支付购房款271298元自2012年5月19日起至2013年10月8日实际交付房屋之日止的银行利息。关于违约金计算方法，双方在协议中已作出明确约定，故该利息应参照中国人民银行同期存款利率计算；关于是按照同期活期存款利率的计算方法还是按照同期定期存款利率问题，原审法院参照中国人民银行同期定期存款利率，并无违法之处。关于双方购房协议书中约定配套设施条款效力问题，邯郸市建设局、邯郸市城乡规划局、邯郸市住房保障和房产管理局、邯郸市物价局于2013年6月21日联合印发的《邯郸市主城区

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民四终字第00158号上诉人（原审被告）邯郸市锦江房地产开发有限公司。地址：丛台区人民东路98号招贤大厦27层。法定代表人王建平，该公司董事长。委托代理人韩学敏，河北浩博律师事务所律师。委托代理人杨华，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵月华。上诉人邯郸市锦江房地产开发有限公司（以下简称锦江公司）与被上诉人赵月华商品房买卖合同纠纷……