房屋租赁合同纠纷 （2019）云01民终4121号

本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十一条规定：有下列情形之一的，合同的权利义务关系终止：（一）债务已经按照约定履行……。本案中，原告与被告田小辉签订的《租赁合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。根据《租赁合同》约定，租赁期限自2017年04月30日已经届满，在租赁期限内被告均支付了相应的租金，并不存在拖欠租金的情形，合同的权利义务已经终止，故原告的第一、三、四项诉讼请求不予支持。租赁期限届满后，原告有权收回房屋，被告田小辉理应将承租的房屋腾还原告，庭审中原告已陈述被告现已不在出租房屋内居住，为尽快实现公租房的社会、经济价值，故对于腾房日期支持于本判决生效之日起三日内腾退。另，租赁双方约定了履约保证金的处理方式，结合庭审查明被告并无违约事项，原告未举证证明被告存在对房屋损害行为，故原告的第五项诉讼请求一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百一十八条、第二百二十六

本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十一条规定：有下列情形之一的，合同的权利义务关系终止：（一）债务已经按照约定履行……。本案中，原告与被告田小辉签订的《租赁合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。根据《租赁合同》约定，租赁期限自2017年04月30日已经届满，在租赁期限内被告均支付了相应的租金，并不存在拖欠租金的情形，合同的权利义务已经终止，故原告的第一、三、四项诉讼请求不予支持。租赁期限届满后，原告有权收回房屋，被告田小辉理应将承租的房屋腾还原

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4121号上诉人（原审原告）：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司。住所地：昆明市东风东路**金泰大厦**。法定代表人：胡斌，公司董事长。委托诉讼代理人：谢雨静，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：田小辉，男，白族，1970年8月7日生，住云南省昆明市盘龙区。上诉人昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下……