金融借款合同纠纷 （2021）黔03执异86号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”。案外人李璇通过司法拍卖程序竞得异议房屋，执行法院已作出执行裁定送达权利人，物权已发生转移，案外人李璇是异议房屋的合法所有人，其异议成立，其权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，裁定如下：中止对遵义市汇川区香港路民生广场（汇景台）A栋4单元19-1号住房的执行。案外人、执行当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向遵义市中级人民法院提起诉讼。审判长 徐忠显审判员 余德平
摘要
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”。案外人李璇通过司法拍卖程序竞得异议房屋，执行法院已作出执行裁定送达权利人，物权已发生转移，案外人李璇是异议房屋的合法所有人，其异议成立，其权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黔03执异86号案外人：李璇，女，汉族，1977年9月20日出生，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：王愿，贵州藏拙律师事务所律师。委托诉讼代理人：何涛，贵州藏拙律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司遵义市分行。住所地：贵州省遵义市红花岗区中山路82号。负责人：李雅芳，该分行行长。被执行人：遵义民生房地产开发有限公司。住所地：贵州省……