房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0723民初2404号

《房屋租赁协议》系原告浙江田歌实业股份有限公司与被告谢晓莉双方真实意思表示，并未违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。 原告提出请求解除上述协议的理由系涉案厂房按厂房设计、不符合开办幼儿园的消防要求，致使合同目的无法实现。 而被告认为本案不存在合同目的无法实现的情形，也无明文规定禁止厂房用于开办幼儿园，因原告拒绝向被告提供涉案厂房的房产证等，导致消防许可证的办理一直拖延中。 本院认为，关于合同的法定解除，《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 本案系房屋租赁合同，双方对原告出租闲置的涉案厂房给被告使用之约定明确，原告的合同目的是收取涉案厂房的租金，而对于租金，被告能如约按时交付并无迟延履行、明确表示不履行等违约情形，即被告并无上述法律规定的一方当事人可据以解除合同的情形。 当然

浙江田歌实业股份有限公司与谢晓莉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省武义县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0723民初2404号 原告：浙江田歌实业股份有限公司，住所地：浙江省武义县开发区开发大道77号。 法定代表人：程雅锦。 委托诉讼代理人：王文盛，浙江泽铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于慧君，浙江泽铭律师事务所实习律师。 被告：谢晓莉，女，1988年9月24日出生，汉族，住浙江省武义县。 委托诉讼代理人：王耀，浙江五义律师事务所……