行政登记 （2018）粤03行终1123号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，被诉行为系深圳市不动产登记中心于2003年6月4日作出深房地字第**《房地产证》的三级转移登记行为，系将涉案建筑（楼名称及栋号：彩电总公司职工宿舍，房号：裙楼1层）从权利人中国深圳彩电总公司转移至深圳市桑达宏业投资有限公司名下。涉案建筑（楼名称及栋号：彩电总公司职工宿舍，房号：裙楼1层）于2000年11月10日最早进行初始登记时唯一权利人系中国深圳彩电总公司，后来中国深圳彩电总公司补交地价，初始登记的整个建筑进行分户登记转为市场商品房上市流通，才逐渐有了其他业主。深圳市福田区彩电总公司职工宿舍第二届业主委员会于2017年5月份才成立，其与深圳市不动产登记中心于2003年6月4日作出的三级转移登记行为之间不存在法律上的利害关系，无权对其提起行政诉讼。原审裁定驳回起诉，适用法律正确，依法应予维持。深圳市福田区彩电总公司职工宿舍第二届业主委员会的上诉请求，缺乏法律依据，依法应予驳回。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，被诉行为系深圳市不动产登记中心于2003年6月4日作出深房地字第**《房地产证》的三级转移登记行为，系将涉案建筑（楼名称及栋号：彩电总公司职工宿舍，房号：裙楼1层）从权利人中国深圳彩电总公司转移至深圳市桑达宏业投资有限公司名下。涉案建筑（楼名称及栋号：彩电总公司职工宿舍，房号：裙楼1层）于2000年11月10日最早进行初始登记时唯一权利人系中国深圳彩电总公司，后来中国深圳彩电总公司补交地价，初始登记的整个建筑进行分户登记转为市场商品房上市流通，才逐渐有了其
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）粤03行终1123号上诉人（原审原告）深圳市福田区彩电总公司职工宿舍第二届业主委员会，地址深圳市福田区皇岗路**。负责人成东，系该委员会主任。委托代理人童仲芬，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所深圳市福田区华富街道彩田路**新浩壹（e）都**裙楼**，统一社会信用代码1244030045575603……