房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终2959号

上诉人属于企业，处于优势地位，就应当给被上诉人金钱赔偿，是没有事实和法律依据的；被上诉人未能提交上诉人存在违约行为的证据，其主张的赔偿没有事实和法律依据，原审法院应当依法驳回被上诉人的诉讼请求；被上诉人购买案涉商铺的用途为商业服务，被上诉人应当承担相应的投资风险。原审作出的关于上诉人赔偿被上诉人利息损失的判决违反了法律关于不告不理的原则；原审依据公平原则判令上诉人承担利息损失是很不公平的判决，双方签订合同时上诉人已将不利因素告知了被上诉人；本案一审适用法律错误。双方的合同性质是商品房买卖合同，应适用合同法处理本案。按照一审判决结果，双方当事人的合同不再是商品房买卖合同，而是利用案涉商铺抵押的借款合同，该判决是对双方商品房买卖合同的变更；如任由一审法院判决生效，其产生的恶劣影响将严重制约郑州房地产的销售，不利于营商环境的优化。李瑞辩称，一审判决认定事实、适用法律正确，依法应予维持；上诉人所称一审判决赔偿被上诉人损失违背了公平原则，是无法可依的表现之词，因违背本案事实，对法律不正确的误解而依法不能成立；上诉人所称不利于优化营商环境的上诉之词，意在掩盖上诉人获取利益而损害其合法权益的事实，上

上诉人属于企业，处于优势地位，就应当给被上诉人金钱赔偿，是没有事实和法律依据的；被上诉人未能提交上诉人存在违约行为的证据，其主张的赔偿没有事实和法律依据，原审法院应当依法驳回被上诉人的诉讼请求；被上诉人购买案涉商铺的用途为商业服务，被上诉人应当承担相应的投资风险。原审作出的关于上诉人赔偿被上诉人利息损失的判决违反了法律关于不告不理的原则；原审依据公平原则判令上诉人承担利息损失是很不公平的判决，双方签订合同时上诉人已将不利因素告知了被上诉人；本案一审适用法律错误。双方的合同性质是商品房买卖合同，应适用合同法处理本案。按照一审判决结果，双方当事人的合同不再是商品房买卖合同，而是利用案涉商铺抵押的借

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2959号上诉人(原审被告)：郑州煜盛房地产开发有限公司。法定代表人：陆戎，该公司董事长。委托诉讼代理人：张超越，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐德鹏，河南国基律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李瑞，女,1982年4月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：张伯承，河南大豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏，河南大豫律师事务……