房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终1721号

关于出售房屋一事，肖锋陈述其交由杨丽荣处理，虽杨丽荣与刘晓薇签订协议之时其并未在场，但对于出售给刘晓薇无意见；加之刘晓薇、马春华所提交的《协议书》经鉴定机构鉴定为与样本上肖锋签名字迹为同一人所写，故本院认为肖锋、杨丽荣与刘晓薇、马春华签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。关于房款支付，刘晓薇提交的三张支出凭单中两张载有杨丽荣的签字，并经鉴定机构鉴定为与样本上杨丽荣签名字迹为同一人所写；杨丽荣、肖锋认可第三张支出凭单所载的款项由刘晓薇、马春华支付。刘晓薇亦能就支出凭单所对应的购房款来源提交相应证据并给出合理解释。杨丽荣、肖锋虽提出第一张凭单中的20万由己方存入，但存款凭条原件在刘晓薇处；杨丽荣、肖锋另提出支票系双方之间其他业务往来，但未提交相应证据。综上，本院采信刘晓薇、马春华一方的陈述，认定其付款义务已履行完毕。刘晓薇于购房当年通过经济适用住房购买资格审核，其现取得涉案房屋亦不违反北京市现行的限购政策。杨丽荣、肖锋上诉称刘晓薇、马春华不具有购买北京市经济适用住房的资格，缺乏事实依据，本院不予支持。杨丽荣、肖锋对

关于出售房屋一事，肖锋陈述其交由杨丽荣处理，虽杨丽荣与刘晓薇签订协议之时其并未在场，但对于出售给刘晓薇无意见；加之刘晓薇、马春华所提交的《协议书》经鉴定机构鉴定为与样本上肖锋签名字迹为同一人所写，故本院认为肖锋、杨丽荣与刘晓薇、马春华签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。关于房款支付，刘晓薇提交的三张支出凭单中两张载有杨丽荣的签字，并经鉴定机构鉴定为与样本上杨丽荣签名字迹为同一人所写；杨丽荣、肖锋认可第三张支出凭单所载的款项由刘晓薇、马春华支付。刘晓薇亦能就支出凭单所对应的购房款来源提交相应证据并给出合理解释。杨丽荣、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1721号上诉人（原审被告、反诉原告）杨丽荣，女，1963年10月9日出生。委托代理人宋彦禄，北京市金台律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）肖锋，男，1962年4月5日出生。委托代理人魏巍，北京市金台律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘晓薇，女，1949年10月13日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）马春华，男，1……