租赁合同纠纷 （2018）粤03民终666号
裁判要旨
案外人XX公司与六星公司于2005年3月23日签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。在《租赁合同》履行期间，案外人XX深圳公司与六星公司于2010年10月9日签订《协议书》，确认《租赁合同》项下XX公司的权利义务由XX深圳公司继受，对此案外人XX公司作为《租赁合同》的出租方表示认可，广东XX供水有限公司作为涉案地块的使用权人向该院就（2014）深罗法民三初字第1801号案件作出《声明及授权》，确认XX深圳公司的出租人地位，且自2010年10月9日的《协议书》签订后，《租赁合同》已由XX深圳公司与六星公司实际履行，因此，XX深圳公司继受了《租赁合同》项下出租人的权利与义务。六星公司作为前述《租赁合同》的承租方，与大兴丰田公司于2007年1月30日签订的《罗湖汽车生态公园合作合同》，将涉案地块转租给大兴丰田公司，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。《罗湖汽车生态公园合作合同》签订后，大兴丰田公司支付了保证金80万元；在大兴雷克萨斯公司成立后，涉案地块由大兴雷克萨斯公司占有、使用，大兴雷克萨斯公司向六星公司
摘要
深圳市六星汽车园投资发展有限公司、深圳大兴雷克萨斯汽车销售服务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终666号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市六星汽车园投资发展有限公司，住所地：深圳市罗湖区罗芳立交桥东南侧罗湖汽车生态公园**，统一社会信用代码：91440300767589535G。法定代表人：陈焕逢，董事长。委托诉讼代理人：苏新明，广XX亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳大兴雷克萨斯汽车销售服务有限公司，，……