房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终1425号

郭丽嫦与鼎洋公司2012年3月3日签订的《房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。而双方于2012年3月15日签订的《房地产买卖合同》中有关交易价款为230万元的约定，是双方为虚报纳税基数而做出的约定，明显侵害了国家利益，属于无效条款。无效的条款，自始没有法律约束力，且鼎洋公司实际支付的价款亦为390万；本案中双方房屋交易的价格应认定为390万元，相应的税费负担亦应390万为基数计算。因双方于2012年3月3日签订的《房地产买卖合同》中明确约定交易产生的税费由买方承担，故郭丽嫦请求鼎洋公司支付其补交的税款本金113055.54元及利息，理据充分，应予以支持，利息宜自2015年11月10日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”郭丽嫦支付的罚款65433.32元及滞纳金70722.52元，鼎洋公司支付的滞纳金23072

郭丽嫦与鼎洋公司2012年3月3日签订的《房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。而双方于2012年3月15日签订的《房地产买卖合同》中有关交易价款为230万元的约定，是双方为虚报纳税基数而做出的约定，明显侵害了国家利益，属于无效条款。无效的条款，自始没有法律约束力，且鼎洋公司实际支付的价款亦为390万；本案中双方房屋交易的价格应认定为390万元，相应的税费负担亦应390万为基数计算。因双方于2012年3月3日签订的《房地产买卖合同》中明确约定交易产生的税费由买方承担，故郭丽嫦请求鼎洋公司支付其补交的税款本金113055.54元及利息，理据充分，应予以支持，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1425号上诉人（原审原告）郭丽嫦，女，汉族，住广东省广州市番禺区。委托代理人张明双，广东敏锐律师事务所律师。委托代理人黄少芳。被上诉人（原审被告）佛山市鼎洋贸易有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人朱和平。委托代理人陈连志，广东仲马律师事务所律师。上诉人郭丽嫦为与被上诉人佛山市鼎洋贸易有限公司（以下简称鼎洋公司）房屋买卖合同……