房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终4012号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、刘修仕应于判决生效之日起十日内腾退位于上海市青浦区华新镇白马塘村XXX号房屋，并将上述房屋返还给任斌、任桂华；二、驳回任斌、任桂华的其他诉讼请求。二审中，刘修仕未提供新证据。任斌、任桂华申请证人吕某某到庭，陈述其曾与任斌签订房屋买卖合同，后双方于2019年12月解除了合同，其将涉案房屋还给了任斌，未通知刘修仕。对吕某某的证言，刘修仕表示证人与任斌、任桂华有利害关系，对其证言不认可。任斌、任桂华表示无异议。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。本案中，当事人均未能提供涉案房屋经合法批建手续的相关证据，一审认定房屋租赁合同无效，并无不当，本院予以支持。关于上诉人陈述被上诉人与吕某某之间存在房屋买卖合同关系，因被上诉人、吕某某均确认双方已解除合同，一审判决上诉人将涉案房屋返还给被上诉人，亦无不当，本院予以支持。综上所述，刘修仕的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、刘修仕应于判决生效之日起十日内腾退位于上海市青浦区华新镇白马塘村XXX号房屋，并将上述房屋返还给任斌、任桂华；二、驳回任斌、任桂华的其他诉讼请求。二审中，刘修仕未提供新证据。任斌、任桂华申请证人吕某某到庭，陈述其曾与任斌签订房屋买卖合同，后双方于2019年12月解除了合同，其将涉案房屋还给了任斌，未通知刘修仕。对吕某某的证言，刘修仕表示证人与任斌、任桂华有利害关系，对其证言不认可。任斌、任桂华表示无异议。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。本案中，当事人均未能提供涉案房屋经合

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4012号上诉人(原审被告)：刘修仕，男，1975年7月16日出生，汉族，户籍地江西省上饶市。委托诉讼代理人：孙媛，上海锦坤律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：任斌，男，1992年12月7日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：李嫣妮，上海理本广治律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：任桂华，男，1963年5月6日出生，汉族……