房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0110民初3390号
裁判要旨
原告因征地拆迁获得联合建房权后，将其部分联合建房出卖给被告，双方是房屋买卖合同关系。 关于双方买卖房屋总价款的问题。 2013年9月24日，双方协商房屋买卖事宜时，原告将面积80平方米的房屋出售给被告，单价2600元/平方米。 此时，黑山镇政府仅只有规划房型，房屋实际面积并未最终确定。 2017年2月，黑山镇政府交付的紫薇九路X号X号房屋，实际面积258.43平方米，原告实际出售被告的房屋面积为86.14平方米。 双方未对超出80平方米的部分进行约定，对超出部分应按2600元/平方米计价。 故被告应支付原告的房款为223964元。 被告已支付房款20万元，尚欠原告房款23964元。 关于原告替被告垫交的房屋补差款69480元（344220.46元×2/3-160000元），被告认可，本院予以确认。 关于装修保证金、除渣费、物业费、空置费的问题。 经查，原告为二栋房屋交纳的装修保证金4000元、除渣费1550元、物业费1550元、空置费2196元，共计9296元。 该二栋房屋包含紫薇九路X号X号房屋，该栋房屋被告本身拥有三分之二面积的产权，原告将另外三分之一面积出售给被告后，被告即
摘要
郭德强与郭德明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0110民初3390号 原告：郭德强，男，1967年9月27日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。 委托诉讼代理人：刘正焱，重庆市万盛经开区万东法律服务所法律工作者。 被告：郭德明，男，1964年12月13日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。 委托诉讼代理人：蒋洪梅，重庆成龙律师事务所律师。 第三人：郭德友，男，1952年1……