建设工程施工合同纠纷 （2017）内0122民初410号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……。” 郭玉福与王雨军签订的《光明路王参军等三户综合楼承包合同书》是双方当事人真实意思表示，因郭玉福系无相应建设施工资质的一般自然人，其与王雨军之间的合同违反了法律的强制性规定，应为无效合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。” 因涉案工程所涉房屋已实际交付使用，王雨军所提交的证据不能证明案涉房屋存在质量问题，王雨军也未向本院申请对房屋质量进行鉴定，郭玉福主张王雨军支付欠付工程款的诉讼请求符合法律规定。 王雨军应向郭玉福支付工程款为296.37平方米×825元/平方米-180000元=64505.25元。 关于利息，郭玉福主张王雨军应按中国人
摘要
郭玉福与王雨军建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
托克托县人民法院民事判决书（2017）内0122民初410号原告（反诉被告）：郭玉福，男，退休职工，住托克托县。 委托诉讼代理人：赵军，北京振荣律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王雨军，男，农民，住托克托县。 委托诉讼代理人：王强（系王雨军之子），住托克托县。 原告（反诉被告）郭玉福与被告（反诉原告）王雨军建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行……