房屋买卖合同纠纷 （2010）浙温民终字第1115号

该通话录音不属于二审新的证据，但被上诉人许仁忠对该通话录音的真实性予以确认，故本院对其真实性也予以确认。上诉人张晓清、叶爱连还向本院申请调查被上诉人许仁忠是否为温州日出房产咨询有限公司的职员，对该申请，被上诉人许仁忠认为申请书内容不够详细，法院不应当采纳并否认自己为温州日出房产咨询有限公司的职员。本院认为，该调查取证申请，已超过二审举证期限，且被上诉人许仁忠是否为温州日出房产咨询有限公司的职员也与本案买卖双方哪方存在违约并无关联性，因此，对该申请本院不予准许。被上诉人许仁忠未提供新的证据。经本院二审审理查明的事实与原判认定的事实一致，有原判已确认的证据及当事人的陈述为证。本院认为，双方签订的房屋买卖合同第三条第二项约定，在2009年9月15日前，双方办理一站式过户手续后，买受人应付清剩余房款，已付的购房定金直接冲抵房款。第八条第1项同时约定产权过户当日买受人支付该房除按揭款以外的所有房款给出卖人（含定金），剩余房款由银行直接打入出卖人账户。从该两条内容来看，双方关于过户和付款的约定为，在2009年9月15日前，双方办理一站式过户手续后，买受人应付清按揭款以外的房款（含定金），而按揭款由

该通话录音不属于二审新的证据，但被上诉人许仁忠对该通话录音的真实性予以确认，故本院对其真实性也予以确认。上诉人张晓清、叶爱连还向本院申请调查被上诉人许仁忠是否为温州日出房产咨询有限公司的职员，对该申请，被上诉人许仁忠认为申请书内容不够详细，法院不应当采纳并否认自己为温州日出房产咨询有限公司的职员。本院认为，该调查取证申请，已超过二审举证期限，且被上诉人许仁忠是否为温州日出房产咨询有限公司的职员也与本案买卖双方哪方存在违约并无关联性，因此，对该申请本院不予准许。被上诉人许仁忠未提供新的证据。经本院二审审理查明的事实与原判认定的事实一致，有原判已确认的证据及当事人的陈述为证。本院认为，双方签订的房

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第1115号上诉人（原审被告）张晓清。上诉人（原审被告）叶爱连。两上诉人共同委托代理人伊娜。被上诉人（原审原告）许仁忠。委托代理人林慧慧、郑剑锋。上诉人张晓清、叶爱连因房屋买卖合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2010）温鹿民初字第567号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理后……