物权保护纠纷 （2016）渝05民终6573号

陈素珍于2011年12月16日与重庆市巴南区人民政府征地办公室签订了《征地房屋拆迁住房货币安置协议》，陈素珍系户主，代表该户人员5人即陈素珍、卢斌、卢毅、刘梅、卢海签订的协议，5人均属于同一家庭，征收安置补偿款580998元在未分割之前属于该5人共同共有，陈素珍用其中503342元购买的安置房屋二套，亦属于该5人共同共有。卢斌、屈彦妮主张安置人员共卢斌、屈彦妮和陈素珍3人的理由不成立，陈素珍主张征收补偿款、安置房屋均属于其个人所有的理由亦不成立。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，卢斌有权要求分割安置房屋。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”，卢斌、屈彦妮与陈素珍签订《房屋产权分割协议》处分了属于陈素珍、卢斌、卢毅、刘梅、卢海的共有财产，该处理行为未征得其他共有人卢毅、刘梅、卢海的同意，且屈彦妮亦不属于安置对象，无权处分、分得安置房屋，上述处分行为侵害了卢毅、刘梅、卢海等共有人的合法权益，该处分行为无效

陈素珍于2011年12月16日与重庆市巴南区人民政府征地办公室签订了《征地房屋拆迁住房货币安置协议》，陈素珍系户主，代表该户人员5人即陈素珍、卢斌、卢毅、刘梅、卢海签订的协议，5人均属于同一家庭，征收安置补偿款580998元在未分割之前属于该5人共同共有，陈素珍用其中503342元购买的安置房屋二套，亦属于该5人共同共有。卢斌、屈彦妮主张安置人员共卢斌、屈彦妮和陈素珍3人的理由不成立，陈素珍主张征收补偿款、安置房屋均属于其个人所有的理由亦不成立。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，卢斌有权要求分割安置房屋。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终6573号上诉人（原审原告）：卢斌，男，1966年12月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：夏天，重庆学苑律师事务所律师。上诉人（原审原告）：屈彦妮，女，1972年9月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：夏天，重庆学苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈素珍，女，1940年10月28日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：卢毅，男，1971年……