所有权确认纠纷 （2020）皖02民终890号

根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。本案中，虽然案涉房屋系以金秀芝名义购买并随后登记在其名下，但实际上本案当事人对金秀云委托金秀芝购买案涉房屋且购房款由金秀云支付的事实均无异议，故金秀云应为案涉房屋真正的权利人。庭审中，周家明提出该房屋系金秀云赠与金秀芝的财产，但并无充分的证据显示金秀云具有赠与的意思表示及行为，故该院对其辩解意见不予采纳。关于案涉房屋是否由周家明善意取得的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款之规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。所谓善意，是指受让人对于出让人无权处分行为不知情。鉴于本案周家明与金秀芝系母女关系，从日常经验推断，周家明对金秀芝无权处分案涉房屋应为明知。故该院认为，周家明取得案涉房屋不是善意取得，不发生善意取得的效力

根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。本案中，虽然案涉房屋系以金秀芝名义购买并随后登记在其名下，但实际上本案当事人对金秀云委托金秀芝购买案涉房屋且购房款由金秀云支付的事实均无异议，故金秀云应为案涉房屋真正的权利人。庭审中，周家明提出该房屋系金秀云赠与金秀芝的财产，但并无充分的证据显示金秀云具有赠与的意思表示及行为，故该院对其辩解意见不予采纳。关于案涉房屋是否由周家明善意取得的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款之规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖02民终890号上诉人（原审被告）：周家明，女，1990年7月4日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区三山村窑头组65号，现住安徽省芜湖市三山区。委托诉讼代理人：王强，安徽国本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金秀云，女，汉族，1975年3月3日出生，住安徽省芜湖市三山区。委托诉讼代理人：王巨峰，安徽安江律师事务所律师。原审被告：金秀芝，女，……