租赁合同纠纷 （2018）辽01民终336号
裁判要旨
原、被告双方就本案双方应为土地租赁合同关系均无异议，且从双方所签订的合同内容来看，亦应属于土地租赁合同法律关系，对此本院予以确认。关于原、被告双方的租赁合同应否解除及应否继续支付租赁费的问题。本院认为，原告丰田销售公司自2004年12月29日以出让的方式取得了案涉土地的《国有土地使用证》，并缴纳出让金后，丰田销售公司即成为了该宗土地的实际使用权人。自此原、被告双方已不再存在土地租赁合同关系，双方的土地租赁合同应视为已经自动解除。原告现诉请解除该租赁合同已无事实基础。因原、被告双方已不存在土地租赁合同关系，被告车架厂要求丰田销售公司支付2016、2017年度租赁费的请求已无事实和法律依据。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第(二)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、确认本诉原告沈阳于洪丰田汽车销售服务有限公司与本诉被告沈阳汽车车架厂之间为土地租赁合同关系；二、驳回本诉原告沈阳于洪丰田汽车销售服务有限公司要求解除与本诉被告沈阳汽车车架厂之间的土地租赁合同的诉讼请求；三、驳回反诉原告沈阳汽车车架厂要求反诉被告沈阳于洪丰田汽车销售服务有限公司支付2016
摘要
上诉人沈阳汽车车架厂与被上诉人沈阳于洪丰田汽车销售服务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终336号上诉人（原审被告，反诉原告）：沈阳汽车车架厂，住所地沈阳市于洪区沈大路**号。法定代表人：吴栋良，系该公司总经理。委托诉讼代理人：白琳，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：沈阳于洪丰田汽车销售服务有限公司，住所地沈阳市于洪区沈大路83号。法定代表人：郎林家，该公司董事长。委托诉讼代理人：王帅，辽宁大领律师事……