房屋买卖合同纠纷 （2014）黄中法民一终字第00142号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行义务。程素芳向置地公司支付了购房款，置地公司应当按照合同约定向程素芳交付房屋。黄山市屯溪区XX雅居XX轩XX幢XX号商铺在黄山市城乡规划局报备的设计图纸上北侧（进门左手边）设计有两面墙，置地公司在与程素芳签订房屋买卖合同后，擅自进行变更，将该房屋北侧由两面墙变更为一面墙，且未告知程素芳，违反诚信原则，对程素芳造成了损害，置地公司应当按照设计图纸的要求将该房屋北侧筑成一面墙。程素芳认为房屋后墙系空心墙，但其未能证明该后墙应当使用何种材料建造，房屋验收主管部门已经对该房屋验收合格，对程素芳的该项诉请不予支持。法院已委托鉴定机构对本案讼争房屋因层高不符合合同约定造成的房屋价值贬损进行鉴定，置地公司应当赔偿程素芳该项损失60550元。置地公司因自身原因未能按照合同约定将房屋交付给程素芳，应当支付程素芳逾期交付违约金，即从2011年10月29日起至房屋实际交付之日止，每日按合同总房款999135元的万分之二计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第

依法成立的合同受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行义务。程素芳向置地公司支付了购房款，置地公司应当按照合同约定向程素芳交付房屋。黄山市屯溪区XX雅居XX轩XX幢XX号商铺在黄山市城乡规划局报备的设计图纸上北侧（进门左手边）设计有两面墙，置地公司在与程素芳签订房屋买卖合同后，擅自进行变更，将该房屋北侧由两面墙变更为一面墙，且未告知程素芳，违反诚信原则，对程素芳造成了损害，置地公司应当按照设计图纸的要求将该房屋北侧筑成一面墙。程素芳认为房屋后墙系空心墙，但其未能证明该后墙应当使用何种材料建造，房屋验收主管部门已经对该房屋验收合格，对程素芳的该项诉请不予支持。法院已委托鉴定机构对本案讼争

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黄中法民一终字第00142号上诉人（原审原告）：程素芳，女，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。委托代理人：程春芳，女，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。上诉人（原审被告）：黄山置地投资有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：周琦，该公司董事长。委托代理人：李加一，该公司销售部经理。委托代理人：王革萍，安徽道同律师事务所律师。上诉人程素芳因与上诉人黄……