物业服务合同纠纷 （2017）桂03民终1428号

此问题并非民事案件审理范围。依法判决：一、被告（反诉原告）刘学佳于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）广东中奥物业服务有限公司桂林分公司支付从2015年1月1日起至2016年9月30日期间的物业管理服务费2126.5元、电梯维护保养费420元，并向原告支付违约金319元；二、驳回原告（反诉被告）广东中奥物业服务有限公司桂林分公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）刘学佳的诉讼请求。本诉案件受理费减半计收25元，反诉案件受理费减半计收25元，均由被告（反诉原告）刘学佳负担二审中，当事人没有提交新证据。各方当事人对一审判决认定的事实均未提出异议，本院予以确认。本院认为，本案二审诉讼争议焦点是：被上诉人广东中奥物业服务有限公司桂林分公司与上诉人刘学佳之间是否存在物业服务合同法律关系？根据《最高人民法院》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”本案中，被上诉人广东中奥物业服务有限公司桂林分公司与上诉人刘学佳于2010年11

此问题并非民事案件审理范围。依法判决：一、被告（反诉原告）刘学佳于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）广东中奥物业服务有限公司桂林分公司支付从2015年1月1日起至2016年9月30日期间的物业管理服务费2126.5元、电梯维护保养费420元，并向原告支付违约金319元；二、驳回原告（反诉被告）广东中奥物业服务有限公司桂林分公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）刘学佳的诉讼请求。本诉案件受理费减半计收25元，反诉案件受理费减半计收25元，均由被告（反诉原告）刘学佳负担二审中，当事人没有提交新证据。各方当事人对一审判决认定的事实均未提出异议，本院予以确认。本院认为，本案二审诉讼争议焦点

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1428号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘学佳，女，1988年1月1日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。委托诉讼代理人：周瑾，上海永松健律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东中奥物业服务有限公司桂林分公司，住所地广西壮族自治区桂林市象山区凯风路86号御林湾小区。代表人：付蓉，该公司总经理。委托诉讼代理人：……