房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2062号

中鲁煤业山东分公司与域潇房地产公司签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议约定内容履行各自义务。中鲁煤业山东分公司系中鲁煤业的分公司，现中鲁煤业作为原告起诉符合法律规定。中鲁煤业主张域潇集团应按协议约定向其支付剩余购房款，域潇集团辩称中鲁煤业山东分公司仅向其交付了35套房屋，不是协议中约定的40套，中鲁煤业不应按40套房屋的价款主张剩余购房款，为证实其答辩主张，域潇集团提供了《交接协议书》，《交接协议书》载明中鲁煤业仅向域潇集团交付了35套房屋。其中8号楼1单元302室，3单元101室、501室，4单元501室、502室五套房屋未交付给域潇集团。中鲁煤业对该份《交接协议书》真实性不予认可。一审法院认为，该份《交接协议书》系原件，且加盖有域潇房地产公司和中鲁煤业的公章，中鲁煤业虽对该份《交接协议书》有异议，但未能提供相应证据予以推翻，故一审法院对该份证据予以认定。对域潇集团该项答辩主张予以采信。根据域潇集团提供的房产测绘成果报告书显示8号楼1单元302室面积为127.69㎡，3单元101室100.81㎡、501室100.81㎡，4

中鲁煤业山东分公司与域潇房地产公司签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议约定内容履行各自义务。中鲁煤业山东分公司系中鲁煤业的分公司，现中鲁煤业作为原告起诉符合法律规定。中鲁煤业主张域潇集团应按协议约定向其支付剩余购房款，域潇集团辩称中鲁煤业山东分公司仅向其交付了35套房屋，不是协议中约定的40套，中鲁煤业不应按40套房屋的价款主张剩余购房款，为证实其答辩主张，域潇集团提供了《交接协议书》，《交接协议书》载明中鲁煤业仅向域潇集团交付了35套房屋。其中8号楼1单元302室，3单元101室、501室，4单元501室、502室五套房屋未交付给

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终2062号上诉人（原审原告）：海南中鲁煤业有限公司，住所地海南省海口市。法定代表人：马新军，董事长。委托诉讼代理人：宋庆刚，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南域潇集团有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：吴涛，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陶然，山东鼎杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘莹，山东鼎杰律师事务所律……