房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终13240号

双方签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，李明磊按照合同的约定向远东置业公司支付全部房款，已履行合同约定的义务。远东置业公司未按照合同约定时间到房屋管理机关办理房屋备案登记手续属违约行为，应承担相应的违约责任。李明磊要求远东置业公司依据合同约定支付违约金的诉请符合法律规定，该院予以支持。判决如下：远东置业公司于该判决生效之日起十日内向李明磊支付迟延办理房屋产权登记违约金5211.79元。如未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由远东置业公司承担。本院二审期间，当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中远东置业公司未按照合同约

双方签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，李明磊按照合同的约定向远东置业公司支付全部房款，已履行合同约定的义务。远东置业公司未按照合同约定时间到房屋管理机关办理房屋备案登记手续属违约行为，应承担相应的违约责任。李明磊要求远东置业公司依据合同约定支付违约金的诉请符合法律规定，该院予以支持。判决如下：远东置业公司于该判决生效之日起十日内向李明磊支付迟延办理房屋产权登记违约金5211.79元。如未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13240号上诉人（原审被告）河南远东置业有限公司，住所地郑州市兴华南街56号，组织机构代码79426902-7。法定代表人郎四海，董事长委托代理人杜剑颖，该公司职员。委托代理人周三丰，该公司职员。被上诉人（原审原告）李明磊，男，1982年6月4日出生，汉族，住郑州市。上诉人河南远东置业有限公司（以下简称远东置业公司）因与被上诉人李明……