宅基地使用权纠纷 （2014）大民二终字第00903号

公民的合法财产受法律保护，侵占他人财产的，应当返还财产。本案原告原有的房屋系依法取得的合法财产，该房屋倒塌后，原告对案涉的宅基地没有做出处分，仍属于原告所有。被告与没有所有权、处分权的他人对案涉宅基地进行处分，违反法律规定，系无效行为。被告通过无效处分取得占用案涉宅基地应当予以返还。虽然原告通过审批另建了房屋，但原告是以包括其已成家儿子在内的家庭户主名义申请建造的，且没有取得房产执照及集体土地建设用地使用证，被告因未提供证据证明原告原有的房产执照及用地使用证已经变更或作废，故原告要求被告返还侵占的宅基地的诉讼请求，合理合法，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条、第一百一十七条之规定，作出如下判决：被告郑全明于判决发生法律效力起十日内，将侵占的位于大连金州新区向应街道大房村大房身屯59号的金集建（1991）字第0604014号宅基地返还原告刘家源。案件受理费100.00元（原告已预交），由被告郑全明负担。宣判后，郑全明不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，发回重审或依法改判驳回被上诉人在原审的诉讼请求。主要上诉理由如下：1、一审法院已经查明被上诉人在1998年8月

公民的合法财产受法律保护，侵占他人财产的，应当返还财产。本案原告原有的房屋系依法取得的合法财产，该房屋倒塌后，原告对案涉的宅基地没有做出处分，仍属于原告所有。被告与没有所有权、处分权的他人对案涉宅基地进行处分，违反法律规定，系无效行为。被告通过无效处分取得占用案涉宅基地应当予以返还。虽然原告通过审批另建了房屋，但原告是以包括其已成家儿子在内的家庭户主名义申请建造的，且没有取得房产执照及集体土地建设用地使用证，被告因未提供证据证明原告原有的房产执照及用地使用证已经变更或作废，故原告要求被告返还侵占的宅基地的诉讼请求，合理合法，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条、第一百一十

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00903号上诉人（原审被告）：郑全明，男，无职业。委托代理人：徐丰洋，辽宁开元来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘源家，男，农民。委托代理人：宋大勇，辽宁见达律师事务所律师。原审原告刘源家与原审被告郑全明返还宅基地使用权纠纷一案，大连市金州区人民法院于2014年5月7日作出（2014）金民初字第5066号民事判决，郑全明不服……