物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初6796号
裁判要旨
原、被告签订的《富临.晶蓝湖前期物业管理服务协议》及《富临.晶蓝湖费用收缴协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定合法有效。 被告作为案涉房屋业主，理应按照合同约定按时足额的缴纳物业服务费。 被告辩称原告未处理好相邻住户雨棚滴水问题，但未提供证据予以证明，本院不予采信。 故原告主张其支付拖欠的物业服务费5413元、垃圾清运费288元的请求成立，本院予以支持。 被告未按约履行缴费义务已构成违约，原告主张其承担违约金的请求成立，本院予以支持。 因合同中约定的滞纳金过高，原告主张按照欠费总金额的30%计算（5413元×30%）即1623.9元，不违反法律规定，本院予以确认。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告杨兵于本判决生效后十日内向原告四川富临物业服务有限公司支付物业服务费5413元、垃圾清运费288元，此两项合计5701元； 二
摘要
四川富临物业服务有限公司与杨兵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初6796号 原告：四川富临物业服务有限公司，住所地：绵阳市长虹大道南段**。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姜成柱，四川众城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 被告：杨兵，男，1976年2月12日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川富临物业服务有限公司（……