房屋租赁合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第35号

九三二队将单位车队楼三楼311、312、313房（面积共53.88平方米）给陈献辉（家庭）居住，每月收取每平方米0.6元费用，双方已形成事实上的房屋租赁合同关系，双方虽然没有签订房屋租赁合同，但从九三二队每月象征性收取陈献辉每平方米0.6元费用（租金）这一点可以得到证实。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，双方的房屋租赁合同关系属于不定期租赁合同。九三二队是涉案房屋的所有权人，陈献辉对此亦予以认可，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，九三二队有权处分涉案的房屋，双方的房屋租赁合同关系属于不定期租赁合同，九三二队随时可以要求解除不定期租赁合同。九三二队要求解除双方的房屋租赁合同关系，陈献辉搬离九三二队车队楼的请求符合法律规定

九三二队将单位车队楼三楼311、312、313房（面积共53.88平方米）给陈献辉（家庭）居住，每月收取每平方米0.6元费用，双方已形成事实上的房屋租赁合同关系，双方虽然没有签订房屋租赁合同，但从九三二队每月象征性收取陈献辉每平方米0.6元费用（租金）这一点可以得到证实。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，双方的房

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第35号上诉人（原审被告）：陈献辉，男，1964年6月10日出生，汉族，身份证住址为：广东省韶关市武江区新华北路***号小平房。委托代理人：何永刚，广东宜方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省有色金属地质局九三二队。法定代表人：蒋祖浩，队长。委托代理人：余俊成，广东天行健律师事务所律师。委托代理人：付敬省，广东天行健律师事……