房屋租赁合同纠纷 （2019）冀05民终3120号

2014年3月4日原告与被告李保国签订的租赁合同是双方真实意思表示，为有效合同，均应按约履行。原告交付了租赁物，被告应当支付租赁费。现租赁合同已到期，被告应当交还租赁场地房屋。被告称其与李保胜是合伙人，半年后其撤出，未提供证据证明，不予认定。合同约定不得转让，即使原告同意被告李保国转租，原租赁合同仍然有效，合同到期后，根据合同相对性原则，被告李保国负有支付所欠租赁费，退还租赁物的合同义务。原告撤回对李保胜、邢台市志浩保温材料厂的起诉是其真实意思表示，本院准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告李保国于本判决生效后一个月内将承租场地厂房腾清交还原告李书祥。二、被告李保国支付原告李书祥所欠租金63,000元及从2019年3月5日起至腾清场地房屋之日止按照每年42,000元计算的逾期占有使用费。案件受理费1400元，减半收取计700元，由被告李保国负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。 本院认为，李保国对与李书祥2014年3月4日签订的《场地厂房租赁合同》真实性无异议。生效的合同对双方当

2014年3月4日原告与被告李保国签订的租赁合同是双方真实意思表示，为有效合同，均应按约履行。原告交付了租赁物，被告应当支付租赁费。现租赁合同已到期，被告应当交还租赁场地房屋。被告称其与李保胜是合伙人，半年后其撤出，未提供证据证明，不予认定。合同约定不得转让，即使原告同意被告李保国转租，原租赁合同仍然有效，合同到期后，根据合同相对性原则，被告李保国负有支付所欠租赁费，退还租赁物的合同义务。原告撤回对李保胜、邢台市志浩保温材料厂的起诉是其真实意思表示，本院准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告李保国于本判决生效后一个月内将承

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3120号 上诉人（原审被告）：李保国，男，1970年3月18日出生，汉族，小学文化，个体，群众，住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：何美林，河北法众律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李书祥，男，1959年8月17日出生，汉族，初中文化，个体，群众，住邢台市桥西区。 上诉人李保国因与被上诉人李书祥房屋租赁合同纠纷一案，不服河北……