房屋买卖合同纠纷 （2019）京02民终12855号

秦春艳要求刘凤琴迁出户口的请求，不属于法院主管范围的观点不符合法律规定。秦春艳的诉讼主张实际是要求陈凤琴履行合同义务，该事项系法院的主管范围。一审法院的判决结果将导致秦春艳的合同权利失去法律保障。陈凤琴辩称，同意一审判决，不同意对方上诉意见。秦春艳向一审法院起诉请求：1、判令刘凤琴立即将涉案房屋上除秦春艳相关人员外的所有户口从房屋迁出；2、判令刘凤琴向秦春艳支付违约金308000元；3、判令我爱我家公司返还秦春艳已经支付的中介服务费用66528元；4、判令由刘凤琴、我爱我家公司承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2018年7月26日，刘凤琴（出售方，甲方）与秦春艳（买受方，乙方）经我爱我家公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）一份，约定：秦春艳购买刘凤琴名下的座落于北京市丰台区412号房屋（以下简称涉案房屋），建筑面积共55.28平方米；经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为3080000元，其中房屋主体价格为2940000元，房屋装饰、装修和相关设施的补偿价格为140000元；甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手

秦春艳要求刘凤琴迁出户口的请求，不属于法院主管范围的观点不符合法律规定。秦春艳的诉讼主张实际是要求陈凤琴履行合同义务，该事项系法院的主管范围。一审法院的判决结果将导致秦春艳的合同权利失去法律保障。陈凤琴辩称，同意一审判决，不同意对方上诉意见。秦春艳向一审法院起诉请求：1、判令刘凤琴立即将涉案房屋上除秦春艳相关人员外的所有户口从房屋迁出；2、判令刘凤琴向秦春艳支付违约金308000元；3、判令我爱我家公司返还秦春艳已经支付的中介服务费用66528元；4、判令由刘凤琴、我爱我家公司承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2018年7月26日，刘凤琴（出售方，甲方）与秦春艳（买受方，乙方）经我爱我家公司居

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终12855号上诉人（原审原告）：秦春艳，女，1988年12月27日出生。委托诉讼代理人：赵建超，北京嘉润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘凤琴，女，1956年12月14日出生。委托诉讼代理人：商伟，北京才盛律师事务所律师。原审被告：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人：谢勇，董……