宅基地使用权纠纷 （2019）浙11民终939号

潘宏俊主张的案涉土地使用权已转让给被告陈宝华并办理了权属登记，陈宝华已取得该土地使用权。潘宏俊虽对转让行为予以确认，但其主张可归纳为：陈宝华未交清土地转让款，属根本违约，土地转让协议应予解除，陈宝华因此取得的案涉土地使用权应予返还，故案涉土地使用权仍应由其享有。潘宏俊针对上述主张既未举证证明陈宝华拖欠土地转让款的事实，在诉讼过程中也从未陈述拖欠转让款的数额，潘宏俊诉请缺乏事实依据，且该转让行为发生在1986年，并于1991年进行了土地权属变更登记，潘宏俊于2019年3月1日向该院起诉，也超过了诉讼时效，故对潘宏俊诉请该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，判决：驳回原告潘宏俊的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告潘宏俊负担。 上诉人在二审中提出鉴定申请，请求对《立卖房屋断契》上“潘金华”印章的真实性进行鉴定，并提交了潘景华的两枚印章印文。本院认为，上诉人提交的材料说明潘景华不只拥有一枚印章，而且凭借现有鉴定材料得出的鉴定结论也无法作为《立卖房屋断契》真实性的认定依据，故对该申请不予准许。

潘宏俊主张的案涉土地使用权已转让给被告陈宝华并办理了权属登记，陈宝华已取得该土地使用权。潘宏俊虽对转让行为予以确认，但其主张可归纳为：陈宝华未交清土地转让款，属根本违约，土地转让协议应予解除，陈宝华因此取得的案涉土地使用权应予返还，故案涉土地使用权仍应由其享有。潘宏俊针对上述主张既未举证证明陈宝华拖欠土地转让款的事实，在诉讼过程中也从未陈述拖欠转让款的数额，潘宏俊诉请缺乏事实依据，且该转让行为发生在1986年，并于1991年进行了土地权属变更登记，潘宏俊于2019年3月1日向该院起诉，也超过了诉讼时效，故对潘宏俊诉请该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终939号 上诉人（原审原告）：潘宏俊，男，1980年9月12日出生，汉族，住丽水市莲都区。 委托诉讼代理人：吴建波，浙江博翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘景华（曾用名潘金华），男，1954年10月24日出生，汉族，住丽水市莲都区，系潘宏俊父亲。 被上诉人（原审被告）：陈宝华，男，1941年8月15日出生，汉族，住丽水市莲都区……