财产损害赔偿纠纷 （2018）黑0602民初3129号
裁判要旨
本案系财产损害赔偿纠纷，本案争议的焦点是原告所租赁商铺被污水浸泡的原因及责任主体的问题。 本院认为，案涉房屋所属小区物业为被告南华物业，南华物业对小区内“马葫芦”有管理义务，而本案污水返流马葫芦位于小区内部，应由被告南华物业进行管理与维护，被告南华物业对该地段污水井被擅自接入雨水排水管一事早已知情，因该地段污水井在每年雨季均会不同程度超负荷排水、污水倒灌情况，被告南华物业亦多次向相关部分反映，但该情况一直未得到妥善处理。 2018年7月20日，因该日降雨量已经超过89.7mm，污水井超负荷运行排水管所排雨水，导致该污水井污水返流，因原告所租赁商铺系半地下性质，污水倒灌至原告所租赁商铺内，恰遇原告当日并不在商铺现场，经邻居通知，原告到达现场时污水已经深打1米左右，因被告南华物业对上述服务小区房屋及公用设施、设备存在及时修缮和管理等义务，且被告南华物业并未在第一时间对原告商铺位置发生的污水倒灌险情进行第一时间抢修与通知，故被告南华物业应对原告的损失承担赔偿责任。 因被告城排公司在排水方面的责任及义务仅为污水提升站，而雨水排水问题不属于城排公司义务范畴，故原告损失并非被告城排公司义务范畴，城
摘要
王智锋与大庆市水务集团城市排水有限公司、大庆南华物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0602民初3129号原告：王智锋，男，1973年5月25日出生，汉族，个体，住大庆市萨尔图区。 委托诉讼代理人：刘巍，内蒙古诺敏律师事务所律师。 被告：大庆市水务集团城市排水有限公司，住所地大庆市萨尔图区东风新村经二街11号。 法定代表人：于清江，该单位董事长。 委托诉讼代理人：张晓明，男，1985年8月10日出生，汉族，该单位生产技……