房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0382民初8121号
裁判要旨
当事人之间订立有关不动产转让合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 被告以确认卖契的形式将涉案房屋出卖给原告并交付房屋及相关证件，原告也按照《卖契》约定履行交付购房款并占有使用涉案房屋，原、被告形成房屋买卖合同关系，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效。 原告要求确认被告于1989年12月24日的《卖契》有效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 房屋买卖合同的目的系为了取得涉案房屋的所有权。 出卖人协助买受人办理房屋相关登记手续，是房屋买卖合同关系的附随义务。 原告买受房屋后，有权要求被告协助办理房屋的相关登记手续。 因涉案房屋仅办理土地登记，未办理不动产首次登记，故涉案房屋应先办理不动产首次登记后再办理不动产转移登记。 原告要求被告申请办理涉案房屋的不动产首次登记并协助办理转移登记手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告辩称涉案房屋长时间未过户系原告方故意拖延，但被告未提交相关证据予以证实，且原告作为买受人故意拖延过户的说法与常理不符，故本院不予采信。 被告辩称因涉案房屋超平方被罚
摘要
童朝忠与陈顺新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省乐清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0382民初8121号 原告：童朝忠，曾用名童岳宣，男，1943年1月17日出生，汉族，住乐清市。 委托诉讼代理人：陈浩、张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。 被告：陈顺新，男，1942年6月22日出生，汉族，住乐清市。 原告童朝忠与被告陈顺新房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月1……