商品房预售合同纠纷 （2017）甘01民终3649号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告按约定交纳全部房款，被告理应按照合同约定期限向原告交付涉案房屋。关于被告曾于2015年10月30日、2016年7月、2017年4月期间数次电话通知原告接受房屋，但原告未按时履行收房的义务的答辩意见，原告表示未收到通知且被告未提交相关证据予以证明，故本院不予采信。原、被告双方约定交付房屋的日期应为2015年10月31日，实际交付房屋日期为2017年3月15日，被告迟延交房天数为500天，被告理应承担迟延交房的违约责任。按照合同约定的违约金计算方法，被告应向原告支付迟延交房违约金为46511元（930222元×万分之一×500天）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：甘肃华尊立达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向姚某某支付迟延交房违约金46511元。案件受理费962元，减半收取481元，由甘肃华尊立达房地产开发有限公司负担，与上述款项一并给付姚某某。二审中，当事人
摘要
甘肃华尊立达房地产开发有限公司和姚某某商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3649号上诉人（原审被告）：甘肃华尊立达房地产开发有限公司，住所地兰州市安宁区。法定代表人：张达，公司董事长。委托诉讼代理人：达某某，男，1985年7月1日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区，系该公司职员。委托诉讼代理人：王国健，甘肃惠普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚某某，男，1968年7月6日出生，汉族，住江苏省兴化市。委托……