商品房预售合同纠纷 （2017）甘01民终3125号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。张志岳按约定交纳全部房款，甘肃华尊立达公司理应按照合同约定期限向原告交付涉案房屋。甘肃华尊立达公司庭审时称于2017年4月25日以电话方式通知张志岳收房，对此张志岳在庭审中也予以认可。故甘肃华尊立达公司交付房屋的日期应为2015年10月31日，实际交付房屋日期为2017年4月25日，甘肃华尊立达公司迟延交房天数为542天，甘肃华尊立达公司理应承担迟延交房的违约责任。按照合同约定的违约金计算方法，甘肃华尊立达公司应向张志岳支付迟延交房违约金为60750.5元（1120858元×万分之一×542天）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：甘肃华尊立达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向张志岳支付迟延交房违约金60750.5元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1504元，减半收取752元，由张志岳负担52元，由甘肃华尊
摘要
甘肃华尊立达房地产开发有限公司和张志岳商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3125号上诉人（原审被告）：甘肃华尊立达房地产开发有限公司，住所地:兰州市安宁区。法定代表人：张达，该公司董事长。委托诉讼代理人：王国健，甘肃惠普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张志岳，男，1991年12月4日出生，汉族，住兰州市安宁区。委托诉讼代理人：张宏祥(张志岳父亲)，男，1963年10月27日出生，汉族，住兰州市安宁区。……