房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终1204号

上诉人与被上诉人于2016年6月26日签订的房屋买卖合同第六条并未明确约定不履行合同承担房价款10%的违约金，而上述合同第三条中已约定了定金支付方式及数额，被上诉人也仅支付了定金20000元，且从双方签订合同至被上诉人诉至法院期间仅仅一个月有余，其主张违约金数额明显过高，原审判令上诉人支付房价款10%的违约金欠妥，上诉人应以双方约定的定金承担双倍返还的责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持石家庄市裕华区人民法院作出的（2016）冀0108民初3124号民事判决书第（一）项；二、撤销石家庄市裕华区人民法院作出的（2016）冀0108民初3124号民事判决书第（二）项；三、上诉人王爱平、李建平于本判决生效后十日内向被上诉人孙珊双倍返还定金40000元。一审案件受理费1480元，保全费1185元，二审案件受理费2960元，共计5625元，由上诉人王爱平、李建平负担1705元，被上诉人孙珊负担3920元。本判决为终审判决。审判长　赵　林审判员　岳桂恒审判员　姜瑞祥二〇一七年三月二日书记员　唐　园 关注

上诉人与被上诉人于2016年6月26日签订的房屋买卖合同第六条并未明确约定不履行合同承担房价款10%的违约金，而上述合同第三条中已约定了定金支付方式及数额，被上诉人也仅支付了定金20000元，且从双方签订合同至被上诉人诉至法院期间仅仅一个月有余，其主张违约金数额明显过高，原审判令上诉人支付房价款10%的违约金欠妥，上诉人应以双方约定的定金承担双倍返还的责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持石家庄市裕华区人民法院作出的（2016）冀0108民初3124号民事判决书第（一）项；二、撤销石家庄市裕华区人民法院作出的（2016）冀0108民初312

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终1204号上诉人（原审被告）王爱平，男，1968年2月20日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。上诉人（原审被告）李建平，女，1973年7月21日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人郑丽，河北盛润律师事务所律师被上诉人（原审原告）孙姗，女，1989年1月29日出生，汉族，现住石家庄市栾城县。委托诉讼代理人郝然，河北千山恒业律师……