行政登记 （2019）赣10行终72号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼；《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项规定，提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织。申言之，与被诉行政行为具有利害关系是提起行政诉讼的前提。本案中，上诉人以其与刘明签订了《商品房买卖合同》取得房屋权属为由，主张要求撤销黎川县不动产登记局向何春华颁发的不动产权证，但其提供的证据不足以证实涉案房屋为刘明等人所建，上诉人确已通过房屋买卖实际取得了房屋权属，且上诉人提交的黎川县人民法院（2019）赣1022民初74号生效民事判决已确认何春华参与了案涉房屋的合伙建房，并已判决潘文华、纪彩娥于该判决生效之日起三十日内腾空案涉房屋、恢复原状，返还何春华。故上诉人与该颁证行政行为不具有法律上的利害关系，其主张撤销黎川县不动产登记局向何春华颁发的不动产权证，不具有事实根据。原审裁定不予立案，并无不当。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼；《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项规定，提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织。申言之，与被诉行政行为具有利害关系是提起行政诉讼的前提。本案中，上诉人以其与刘明签订了《商品房买卖合同》取得房屋权属为由，主张要求撤销黎川县不动产登记局向何春华颁发的不动产权证，但其提供的证据不足以证实涉案房屋为刘明等人所建，上诉人确已通过房屋买卖实际取得了房屋权属，且上诉人提交的黎川县人民法院（2019）赣1022民初74

江西省抚州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）赣10行终72号上诉人（原审起诉人）潘文华，男，1971年7月4日出生，汉族，住黎川县。上诉人（原审起诉人）纪彩娥，女，1976年2月22日出生，汉族，住黎川县。系上诉人潘文华妻子。委托代理人邓卫民，江西赣鼎律师事务所律师。上诉人潘文华、纪彩娥因不动产行政登记一案，不服抚州市临川区人民法院（2019）赣1002行初32号不予立案行政裁定，向本院……