房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第01155号

土产公司破产管理人诉请判令邹玉兰立即迁出所租赁的房屋，并支付租金20000元（算至2014年6月30日，其后按月租金5000元计算到迁出所租赁的房屋时止），理由正当，应予以支持。邹玉兰辩称其在2012年合同订立前已对房屋进行装修，当时单位并未反对，因此，解除合同应赔偿装潢损失。因双方合同已到期，该辩称理由不能成为不解除租赁合同的理由，对于装修费用，邹玉兰可收集证据另案处理。上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决：一、邹玉兰于判决生效后十日内迁出属于安徽省肥东县土产杂品公司破产管理人所有的位于肥东县店埠镇东庵街18号原东风商场8号、9号、10号门面房三间。二、邹玉兰于判决生效后十日内一次性支付安徽省肥东县土产杂品公司破产管理人房屋租金20000元（算至2014年6月30日，其后按月租金5000元计算到迁出所租赁的房屋时止）。上诉人邹玉兰上诉称：租赁合同是应土产公司的要求签订的，2012年之前就对房屋进行了装修，租金一直按期给付，土产公司破产管理人收回房屋应赔偿前期装潢投入和损失，且邹玉兰享有优先租赁权。综上，请求法院驳回土产公司破产管理人的诉请

土产公司破产管理人诉请判令邹玉兰立即迁出所租赁的房屋，并支付租金20000元（算至2014年6月30日，其后按月租金5000元计算到迁出所租赁的房屋时止），理由正当，应予以支持。邹玉兰辩称其在2012年合同订立前已对房屋进行装修，当时单位并未反对，因此，解除合同应赔偿装潢损失。因双方合同已到期，该辩称理由不能成为不解除租赁合同的理由，对于装修费用，邹玉兰可收集证据另案处理。上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决：一、邹玉兰于判决生效后十日内迁出属于安徽省肥东县土产杂品公司破产管理人所有的位于肥东县店埠镇东庵街18号原东风商场8号、9号、10号门面房三

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01155号上诉人（原审被告）：邹玉兰。被上诉人（原审被告）：安徽省肥东县土产杂品公司破产管理人，住所地：肥东县店埠镇供销大厦。负责人：王智。委托代理人：殷勇，安徽华腾律师事务所律师。委托代理人：王少。上诉人邹玉兰因房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2014）肥东民一初字第02409号民事判决，向本院提出上诉。本院依法……